廠房拆除工程在發包前，建議先把圖說、拆除範圍、管線狀況與清運需求確認清楚。
前期資料越完整，廠商越能判斷工程範圍、施工方式與報價內容，也能降低後續追加或認知落差。
發包前建議先準備：
✔ 廠房現況圖說
包含平面圖、水電配管圖、消防圖說或現場照片，協助確認隔間、管線與設備位置。
✔ 租賃相關文件
租賃廠房需確認改建、拆除、恢復原狀與房東同意事項。
✔ 拆除範圍
確認隔間、天花板、地坪、管線、設備或附屬工程是否一併處理。
✔ 廢棄物與回收項目
確認一般廢棄物、金屬骨架、設備、管線或特殊建材的處理方式。
✔ 消防與公用設施
涉及消防管線、電力、水源、空壓或製程管線時，需先確認停用、隔離或復原方式。
✔ 老舊建材風險
若涉及不明板材或老舊廠房，建議先確認是否有石綿或其他特殊建材處理需求。
拆除工程合約中，也建議明確列出施工範圍、清運責任、追加工程計價與修補項目，避免施工後才產生爭議。
完整工程拆除前文件準備與發包確認事項：
